Què en realitat va malament amb les cisternes ocultes
Les cisternes encobertes són mecànicament simples - una vàlvula d'ompliment, una vàlvula de descàrrega i un mecanisme-dual de purga. Els components que fallen són els mateixos que fallen en qualsevol cisterna: vàlvules d'ompliment que funcionen contínuament, vàlvules de purga que gotegen i mecanismes de flotació que s'enganxen. En un vàter tancat-exposat, qualsevol d'aquests errors triga menys d'una hora a diagnosticar-se i solucionar-los. La tapa de la cisterna es desprèn, la falla és visible, la peça costa menys de 15 £ a qualsevol proveïdor de fontaneria.
En una instal·lació de cisterna oculta, la mateixa falla té la mateixa causa i la mateixa solució -, però la situació d'accés ho canvia tot.
Les tres configuracions d'instal·lació, per ordre de dificultat de manteniment:
Moble cisterna amagadaLa cisterna es troba dins d'un moble de lavabo o lavabo. L'accés es fa per la porta del moble o per un panell desmuntable. Aquesta és la configuració més fàcil de mantenir - que un lampista pot arribar a la cisterna sense tocar l'acabat de la paret. La majoria de les avaries es poden diagnosticar i solucionar en menys de dues hores.
Mur de tacs amb panell d'accésLa cisterna està muntada en un marc dins d'una partició de paret, amb una placa d'encaix a la cara frontal i un panell d'accés - normalment una rajola extraïble o secció de panell - al costat o a la part superior. L'accés requereix localitzar i treure el tauler, cosa que en instal·lacions-ben especificades és senzill. En instal·lacions mal especificades, el panell d'accés no estava inclòs o estava enrajolat durant l'ajust-del bany. Aquest últim converteix una petita reparació en una de significativa.
Tancament de paret sòlida o totalment enrajolat sense accésAquí és on s'originen les queixes de manteniment. Quan s'instal·la una cisterna oculta dins d'una paret sòlida o d'un recinte totalment enrajolat sense una ruta d'accés planificada, una fallada de la vàlvula d'ompliment significa treure la safata del vàter per accedir a la cisterna des del davant, tallar un forat d'inspecció a l'acabat de la paret o - en propietats de diversos pisos - obrir el sostre de la sala de subministrament des de sota de la connexió de la canonada fins a sota de la connexió de la canonada. Les tres opcions impliquen intercanvis addicionals, costos addicionals i un bany que està fora d'ús durant més temps del que el client esperava.
La pregunta del tauler d'accés - Què cal especificar abans de la instal·lació
La manera més eficaç d'evitar problemes de manteniment de la cisterna oculta és especificar la ruta d'accés abans que pugi la paret, no després que baixin les rajoles.
Per als compradors i contractistes comercials, això significa fer tres preguntes en l'etapa d'especificació:
1. S'inclou un panell d'accés al paquet del marc de la cisterna?La majoria dels marcs de cisternes ocults dissenyats per a la instal·lació a la paret inclouen una disposició d'accés - ja sigui una ubicació del panell lateral o una configuració d'accés-superior. Confirmeu que això s'especifica i que la ruta d'accés està documentada als plànols d'instal·lació abans que el bastidor entri. Un marc instal·lat sense una ruta d'accés documentada depèn de qui faci l'enrajolat que deixi un panell accessible, cosa que no sempre passa.
2. La via d'accés és compatible amb l'acabat de la paret?Un panell d'accés a les rajoles en un bany totalment enrajolat requereix una secció de rajoles extraïble subjectada amb silicona en lloc de lletada, o bé un panell de rajoles d'elevació-propietari. Tots dos funcionen. Tampoc funciona si l'enrajolador va rejuntar tot el sòlid sense que se li informin sobre el requisit d'accés. Aquesta coordinació entre la instal·lació de fontaneria i la seqüència de rajoles és on la majoria dels problemes de no-accés no s'originen - no per una fallada de disseny sinó per una fallada de coordinació del lloc.
3. És accessible la connexió del tub d'alimentació sense treure la cassola?La connexió de subministrament d'aigua a la cisterna és el punt de fuita més habitual. A la majoria de les instal·lacions de paret de tacs, aquesta connexió és accessible a través del panell d'accés. En algunes configuracions -, especialment quan la canonada de subministrament passa pel terra en lloc de la paret -, el punt de connexió es troba a sota de la fixació de la paella, la qual cosa significa que cal treure la safata per arribar-hi. Identifiqueu-ho en l'etapa d'especificació, no quan aparegui la fuita.
Què significa això per a la contractació de projectes a volum
Per a un contractista o equip d'adquisicions que especifiquen lavabos BTW en 20, 50 o 100 habitacions, la pregunta del panell d'accés no és un detall - és una decisió de costos de manteniment que s'executa durant tota la vida útil de la instal·lació.
Una propietat d'hotel de 60-habitacions en un model BTW, totalment enrajolat sense una ruta d'accés planificada, té 60 cisternes que són efectivament inaccessibles sense treballs de demolició. Durant un contracte de manteniment de deu-anys, la probabilitat que almenys algunes d'aquestes cisternes requereixin atenció és alta. La diferència de cost entre una substitució de la vàlvula d'ompliment de quinze-minuts mitjançant un panell d'accés i una feina de reparació de parets de dos dies és material quan es multiplica per una propietat.
Les decisions d'especificació que ho impedeixen:
Confirmeu la disposició del panell d'accés amb el proveïdor del marc de la cisterna abans de fer la comanda
Incloeu la ubicació del panell d'accés als dibuixos de M&E emesos al contractista de rajoles
Especifiqueu que els panells d'accés s'han d'acabar amb rajoles de silicona-desmuntables o panells d'aixecament- patentats, sense rejuntar.
Per a propietats de diversos -pisos, confirmeu el punt de connexió de la canonada de subministrament en relació amb l'estructura del sòl abans de definir la seqüència d'instal·lació del marc.
Cap d'aquests passos afegeix un cost significatiu al projecte. Tots ells afegeixen un cost important si es salten.
Normalització de la vàlvula d'ompliment - L'altra decisió de manteniment
La segona qüestió de manteniment per a la contractació del projecte és l'estandardització de la vàlvula d'ompliment. Una vàlvula d'ompliment de cisterna oculta que falla al cap de tres anys hauria de ser substituïda per un tècnic de manteniment amb una peça d'origen local, no un component propietari encarregat al fabricant original amb un termini d'entrega de dues-setmanes.
Per als compradors del projecte que especifiquen lavabos BTW a volum, això significa confirmar dues coses abans de l'ordre de compra:
La vàlvula d'ompliment és un-component reemplaçable estàndard del sector?
Les vàlvules d'ompliment estàndard - del tipus Geberit 380 o equivalent - estan disponibles a qualsevol comerciant de fontaneria al Regne Unit i a Europa. Les vàlvules d'ompliment patentades requereixen comandes al proveïdor original, sovint a un preu important i amb terminis de lliurament més llargs. Per a un administrador de propietats que gestiona 60 habitacions en un model de cisterna, l'estandardització de la vàlvula d'ompliment és una partida pressupostària de manteniment que val la pena confirmar en l'etapa de contractació.
El marc de la cisterna oculta proporciona accés a la vàlvula d'ompliment sense treure completament la cisterna?
A la majoria de les instal·lacions estàndard de marc de paret, es pot accedir a la vàlvula d'ompliment a través de l'obertura de la placa d'encaix o el panell d'accés lateral. En algunes configuracions, la substitució de la vàlvula d'ompliment requereix treure la placa de rentat, la cisterna i, ocasionalment, la cassola. Confirmeu la seqüència de servei amb el proveïdor del marc de la cisterna abans d'especificar-ho.
Una llista pràctica de control de manteniment per a l'especificació del vàter BTW
Abans de comprometre's amb una especificació de bany BTW per a un projecte, confirmeu el següent:
|
Item |
Pregunta per fer |
|
Panell d'accés |
S'inclou un panell d'accés lateral o superior al marc de la cisterna? |
|
Coordinació d'acabats de paret |
La ubicació del panell d'accés està documentada en plànols lliurats al contractista de rajoles? |
|
Acabat del panell d'accés |
S'especifiquen rajoles extraïbles o un panell d'elevació-propietari a la ubicació d'accés? |
|
Ubicació de la canonada de subministrament |
La connexió de subministrament d'aigua és accessible a través del panell d'accés o cal treure la cassola? |
|
Vàlvula d'ompliment estàndard |
La vàlvula d'ompliment és un-component reemplaçable estàndard o propietat? |
|
Accés a diverses-pises |
En propietats amb habitacions a sota, la connexió de la canonada d'alimentació és accessible des de dalt? |
Aquesta llista de verificació s'aplica independentment de la marca del vàter o el preu. Una paella Duravit BTW instal·lada sense una ruta d'accés planificada generarà el mateix problema de manteniment que qualsevol altra paella BTW instal·lada de la mateixa manera.
Una nota sobre el FTZ-6602X
Si especifiqueu un vàter sense vora a la paret per a un projecte del Regne Unit o europeu - desenvolupament residencial, reforma d'hotels o renovació d'apartaments -, la FTZ-6602X de HFY Bath és compatible amb marcs de cisternes ocults estàndard, inclosos Geberit i sistemes de parets de tacs equivalents. Certificació CE, seient de tancament lent-inclòs, trampa en P de 180 mm de sortida horitzontal, projecció de 520 mm. MOQ 20 unitats, termini de lliurament de 35 a 45 dies, OEM disponible.
Les qüestions d'accés de manteniment que es tracten en aquesta guia s'apliquen a l'especificació del marc de la cisterna i de la paret, no a la tassa en si. El bol FTZ-6602X és una paella estàndard sense requisits de connexió propietaris - compatible amb les vàlvules d'ompliment estàndard del sector i accessible mitjançant qualsevol configuració de panell d'accés especificada correctament.
Expliqueu-nos el mercat del vostre projecte, el nombre d'habitacions i el calendari. Responem en 24 hores amb preus i documentació CE.
hfybath.com · Tangshan, Xina · CE / ISO 9001
https://www.hfybath.com/toilet/back-to-wall-toilet/rimless-back-toi-wall-wc-venda a l'engròs.html
